12月29日，烟台市政府公共关系办公室召开新闻发布会，解读日前公布的《烟台市新建住房改造试点方案》（以下简称《试行方案》）和《烟台市优化购房消费政策措施》（以下简称《政策措施》）。近年来，烟台房地产市场供需关系发生了明显变化。尽管居民改善住房的需求旺盛，但现房普遍存在交易周期长、交易困难等问题。为盘活存量房地产，畅通市场周期，促进城市更新和房地产市场平稳健康发展，烟台市本着“最大限度地支持搬迁群众的政策”的原则，制定并出台了这两项新政策。试行期为2026年1月1日至2026年12月31日。《试行方案》明确了“以旧换新”、“以旧换新”、“以旧换新”等多种模式，销售公司开发的新建商品房，对收购的二手房进行经营处置。现房出售资金可用于抵扣二是各企业作为第三方回收代理，按市场价格向房屋置换公司收购二手房，出售与该公司签订“置换”合作协议的房地产开发企业开发的新建商品房，并对收购的二手房进行经营和处置。旧财产回收的牵头机构。莱山、浮山、黄渤海、莱阳等市也明确了旧房地产回收利用的责任主体，并鼓励更多的区市和企业参与其中。 “卖旧买新”模式：有两种方法可以实现。一是居民出售旧房购买新房。另一种选择是聘请代理人帮助您出售旧房。在此过程中，房屋置换公司与房地产开发公司、经纪人签订二手房、新建房销售合同。在签订《房屋合同》或《新建商品房销售合同》时，明确销售协助、补贴券使用、符合资格的购房券、兑换和“取消保护期”等问题。出售旧房后，您需要办理购买新房的手续。如果二手房卖不出去，可以取消合约无条件ct。 “拆旧换新”模式鼓励各区市通过“以旧换新”推进城市更新和旧房改造。通过收购整个建筑和整个面积，我们将能够在城市旧房改造中占据主导地位，并能够独立拆除和重建。我们主要对业主诉求集中的老旧小区进行挖掘和实施。目前，烟台市正在构建从信息公开、旧房评估谈判、旧房不动产登记，到新房网上签约申请、资金支付的全链条流程体系。同时，本市建立“新旧”住房统一平台，发布政策解读、新旧住房名录、老房主、实施细则、问答手册、动画和讲解等。并通过分析视频等方式，在线进行了补贴票申请、申报全流程。市民可登录“烟台住建”官方微信“新旧”模块查看详情。为切实解决“以旧换新”过程中的资金相关问题，发放政府补贴（6000万元）和符合条件的购房券（5500万元）。其中，参加“以旧换新”计划的居民，按照新旧房价格差额获得1%的补贴，参加“卖旧买新”计划的居民，获得1%的补贴根据新房价格，发放“团购”、购房优惠券。多子女家庭可申请一张优惠券。t, families with three or more children can apply for two tickets, and families with multiple generations can apply for one ticket. It can also be used in conjunction with complementary coupons, 1The maximum subsidy limit for the set is 80,000 yuan.多项补助按照“全程数量控制/先到先得”的原则，在试用期结束或名额用完后即告结束。从降低企业运营成本的角度出发，金融机构对购买二手房并长期租赁的企业提供租赁住房融资支持。 The loan term is 25 years or more and the minimum interest rate is approximately 3%.同时，设立3000万元租赁抵押贷款贴息基金，向上述租赁企业提供每年1%的贷款利息贴息，期限最长为5年。 At the same time, Yantai City has taken measures such as expanding the range of reserve资金提取，促进代际互助，提高每月贷款还款比例，增加贷款额度，减少公积金贷款数量，有效缓解搬家购房压力。鼓励房地产开发商、经纪商、家具家装店等市场主体实施购房折扣、经纪费折扣、家电全额折扣等组合让利活动，打造从购房到生活惠及群众的消费生态圈。 （大众新闻记者孔俊龙）