上周，上海公布了房地产市场新政，推出了限购、准备金、房产税三方面七项措施。记者走访上海多家新房销售机构和办事处时了解到，上海房地产市场一周来明显升温，新房、二手房的询价、走访和交易意向悄然增多。上海新房市政策公布后的第一个周末，记者探访徐汇区新长桥住宅项目时发现，参观人数比之前增加了两到三倍。周日有近100个预订，其中60%是新顾客。上海某新房项目销售经理王亚辉：新政策下，社保将由原来的三年调整为一年。有很多外地家长希望自己的孩子能够帮助自己y 上海房产。外地客户群体数量将大幅增加。这种情况以前比较少。销售人员告诉记者，上海楼市新政公布后，新房销售更快感受到效果。上海环亚数据显示，2月28日，新政后的第一个周末，新房在线询盘量较1月份工作日日均增长106%。 3月1日，新房在线咨询量较1月周末日均增长80%。在新房蓬勃发展的同时，二手房市场也在蓬勃发展。平台相关数据显示，2月28日，conOnline现房销售数量较1月工作日增长59%。 3月1日，现房网上查询量较1月周末日均增长48%。回购协议记者了解到，上海外环线以外的一些房产中介门店成交量和现房预览数量明显增加。上海某房产中介总监周俊豪：以前买房，由于有最低首付比例，总是需要合并贷款。但现在已经没有必要了。由于我能够用我的积蓄偿还全部贷款，我更有信心自己买房。据卖家介绍，新政以来，市场购房群体结构也发生了变化。此前，上海也有更多团体本地选择。随着房地产市场政策的放松，上海非户籍群体比例大幅上升。上海易居房地产研究院副院长金跃进：应该说每一项政策都有非常精准的支持目标。综上所述，市场对上海的反应“上海七项政策”应该是积极的。总体来说，大家都非常希望市场能够好转。上海很优秀，在国内市场有很好的示范效应。这与我国所倡导的房地产高质量发展、房地产稳定健康发展十分契合。重庆：春节期间房地产市场成交量同比增长7.27%。 2月9日，重庆出台22条稳定房地产市场新政，重点是优化住房供应、降低购房成本、鼓励“以旧换新”、盘活存量。春节期间，一系列政策出台，成效显现。当地商品房成交量比上年增长7.27%，其中优质“优房”成交面积占比28%。周末，记者亲眼目睹了重庆两江新区按照新规建设的新住房项目。 “Buena Casa”项目，上午10点就已经有很多游客来到这里。重庆市民吴先生：新好房是我们一直想换的户型。由于全家人都有时间，我们就商量要来这里看看房子。公寓类型和当地服务与我们的一些购买需求相匹配。重庆两江新区新房项目销售经理杨浩先生：从春节假期到今天这几天，整个项目的参观量和成交量都比平时有明显的增长。到目前为止，该项目已拜访了超过500家客户，其中超过85%是感兴趣的客户，令人惊讶的是，有60%的高意向客户。同样，记者走访了重庆高新区的多个设施后发现，参观人数今年春节期间也大幅增加。不少顾客是长期在外打工的重庆人，春节期间回老家探亲。今年购房需求集中在春节期间。与此同时，不仅“好家”在售项目获得客户支持，降低购房门槛的新政策效果也不断显现，不少客户已预约看房。重庆两江新区销售项目销售代表陈一雄先生：项目于今年大年初八开工。截至目前，每天已有超过100名顾客光临本店，等待开业选房。春节过后，重庆市住房和城乡建设委员会发布的最新数据显示，重庆广州房地产板块取得“开门红”：商品房成交量同比增长7.27%，成交价格同比上涨0.3%，优质“优质住宅”成交面积占比达到28%。各地采取一系列措施激发市场活力。 2月份以来，房地产扶持政策在全国范围内密集落地。优化限购、增加准备金、发放购房补贴等一系列振兴市场的措施不断出台。近日，浙江省宁波市启动2026年商品房“以旧换新”活动，针对全市11个区域。与以往不同的是，本次活动不仅支持同区或跨区购买新房，还进一步扩大了O的住房安全部门的年龄和目标区域。浙江省宁波市住房和城乡建设厅.蒋振杰先生：2005年1月1日至2010年1月1日，放宽了购买旧房的条件。建筑面积也从原来的不足120平方米扩大到不足140平方米，最多可扩大至144平方米。宁波市推出商品房“以旧换新”活动时，市场反响热烈。数据显示，活动首日，约有1.2万人登录“折里办”申请，提交旧房申请3837套，认购新房302套。不仅是宁波，2026年开局以来，多地物业管理政策呈现出“多点开花、精准落地”的明显趋势。山东省济南市，当地政府近日发起高品质家居展贸洽谈会，并推出限时优惠活动。d-time 促销和全面的房屋交换指导。山东省济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长 王小妮：今年（济南市），我公司将继续向符合相关条件的购房者发放价值5000万元的消费礼券，切实支持群众购房需求，刺激住房消费。参与发放购房补贴。此外，一些企业正在推出人才房券，刺激市场需求。江苏省南京市，江宁区近日正式公布了《票证人才住房2.0实施办法》，南京市今年推出的人才住房票证政策细则已在全区实施，形成了“范围全面、特色鲜明、配套完善”的人才住房政策体系。“人才房券”政策面向区内各类人才和在校学生，符合条件的可通过网络小程序申领可用于购买新建商品房的住宿券（央视新闻）