12月29日,烟台市政府公共关系办公室召开新闻发布会,解读日前公布的《烟台市新建住房改造试点方案》(以下简称《试行方案》)和《烟台市优化购房消费政策措施》(以下简称《政策措施》)。近年来,烟台房地产市场供需关系发生了明显变化。尽管居民改善住房的需求旺盛,但现房普遍存在交易周期长、交易困难等问题。为盘活存量房地产,畅通市场周期,促进城市更新和房地产市场平稳健康发展,烟台市本着“最大限度地支持搬迁群众的政策”的原则,制定并出台了这两项新政策。试行期为2026年1月1日至2026年12月31日。《试行方案》明确了“以旧换新”、“以旧换新”、“以旧换新”等多种模式,销售公司开发的新建商品房,对收购的二手房进行经营处置。现房出售资金可用于抵扣二是各企业作为第三方回收代理,按市场价格向房屋置换公司收购二手房,出售与该公司签订“置换”合作协议的房地产开发企业开发的新建商品房,并对收购的二手房进行经营和处置。旧财产回收的牵头机构。莱山、浮山、黄渤海、莱阳等市也明确了旧房地产回收利用的责任主体,并鼓励更多的区市和企业参与其中。 “卖旧买新”模式:有两种方法可以实现。一是居民出售旧房购买新房。另一种选择是聘请代理人帮助您出售旧房。在此过程中,房屋置换公司与房地产开发公司、经纪人签订二手房、新建房销售合同。在签订《房屋合同》或《新建商品房销售合同》时,明确销售协助、补贴券使用、符合资格的购房券、兑换和“取消保护期”等问题。出售旧房后,您需要办理购买新房的手续。如果二手房卖不出去,可以取消合约无条件ct。 “拆旧换新”模式鼓励各区市通过“以旧换新”推进城市更新和旧房改造。通过收购整个建筑和整个面积,我们将能够在城市旧房改造中占据主导地位,并能够独立拆除和重建。我们主要对业主诉求集中的老旧小区进行挖掘和实施。目前,烟台市正在构建从信息公开、旧房评估谈判、旧房不动产登记,到新房网上签约申请、资金支付的全链条流程体系。同时,本市建立“新旧”住房统一平台,发布政策解读、新旧住房名录、老房主、实施细则、问答手册、动画和讲解等。并通过分析视频等方式,在线进行了补贴票申请、申报全流程。市民可登录“烟台住建”官方微信“新旧”模块查看详情。为切实解决“以旧换新”过程中的资金相关问题,发放政府补贴(6000万元)和符合条件的购房券(5500万元)。其中,参加“以旧换新”计划的居民,按照新旧房价格差额获得1%的补贴,参加“卖旧买新”计划的居民,获得1%的补贴根据新房价格,发放“团购”、购房优惠券。多子女家庭可申请一张优惠券。t, families with three or more children can apply for two tickets, and families with multiple generations can apply for one ticket. It can also be used in conjunction with complementary coupons, 1The maximum subsidy limit for the set is 80,000 yuan.多项补助按照“全程数量控制/先到先得”的原则,在试用期结束或名额用完后即告结束。从降低企业运营成本的角度出发,金融机构对购买二手房并长期租赁的企业提供租赁住房融资支持。 The loan term is 25 years or more and the minimum interest rate is approximately 3%.同时,设立3000万元租赁抵押贷款贴息基金,向上述租赁企业提供每年1%的贷款利息贴息,期限最长为5年。 At the same time, Yantai City has taken measures such as expanding the range of reserve资金提取,促进代际互助,提高每月贷款还款比例,增加贷款额度,减少公积金贷款数量,有效缓解搬家购房压力。鼓励房地产开发商、经纪商、家具家装店等市场主体实施购房折扣、经纪费折扣、家电全额折扣等组合让利活动,打造从购房到生活惠及群众的消费生态圈。 (大众新闻记者孔俊龙)
作为文旅融合项目“齐白石山东”的主展,“学我者将活——齐白石及其弟子山东特展”近日在山东美术馆开幕。本次展览是山东省首个以齐白石及其艺术遗产为主题的大型公益展览项目。来自6省7市11项文物和艺术装置的136件珍品将汇聚一地,吸引众多市民和游客。展厅里人头攒动,人们在皇家画作前驻足,沉浸在这位艺术大师与齐鲁大地的跨越时空的对话中。但一个有趣的问题出现了。齐白石一生从未踏足过山东省,为什么人们称他为“山东齐白石”呢?展览通过细致的学术分类和丰富的实物呈现,在两个层面上提供有意义的答案。首先,齐白石的画包括山东省。虽然他从未到过山东,但山东的文化形象却通过前人的笔墨和齐白石的艺术想象悄然进入了他的画作。他最具代表性的作品是他反复创作的《大寺图》。岱庙位于泰山南麓,是中国古代皇帝祭祀泰山诸神的地方。起初,齐白石深受明代画家沈周的大庙的启发。他对这部作品印象深刻,以至于在不同时期创作了多部同名作品。本次展览重点展出1909年、1926年、1932年、1936年左右创作的四幅《大殿画》,为他的风格变化提供线索。其中,创作于1932年的《四季山水十二屏》被认为是这是齐白石山水画“维新失败”后的代表作,被誉为后世山水画最伟大的代表作。这组屏风之一是《戴吉图》(138 x 62 厘米,纸本绘画,重庆市中国三峡博物馆藏)。其上有题词:“曾见石田文持此画,向三隐博物馆馆主借之”,坦言该画的出处是沈周(姓石田)。在这幅画中,齐白石用简单来控制复杂。远处的群山像“馒头堆”一样傲然挺立,虽然只有蓝色和赭石两种颜色,但显得丰润湿润。傣族寺庙在两棵老松树下。它隐藏在里面。它仅由守门人和圆形栅栏连接在一起。墙壁上有很多空白,没有墨水。相反,它创造了“沉默即是”的艺术观念。这不仅是对前人艺术观念的一次革命,也是齐白石“画之美在于异同”美学理念的生动体现。其次,齐白石的艺术血液深深融入了山东,他的弟子众多,其中不乏山东人,他们为齐白石艺术的传承和传播发挥了重要作用。展览的“白石之下”板块系统地梳理了齐白石的大弟子李库仁的画风,他的画风刚劲洒脱,捕捉白石的精髓,又独具匠心,将写意花鸟推向了新的境界。20世纪中国艺术市场的重要推动者。作为齐白石最得意的学生和艺术经纪人,他不遗余力地宣传老师的作品。这对齐白石的社会认知和艺术市场定位产生了很大的影响。而且这位花鸟画大师出生于山东肥安蓬莱,画风严谨明快。崔子范祖籍莱阳,以其古朴质朴的风格继承和发展了齐派自由的写作精神。这些来自山东的弟子就像一颗艺术火花,融合了齐白石齐鲁笔触的创作理念和技法,在各地扎根,形成了无穷的艺术底蕴。除主展外,齐白石弟子李九头、王雪涛、徐琳琳、崔子凡的平行特展在济南、青岛、烟台五个展厅同时推出,形成群展。具有共鸣主题和互补内容的展览。因此,“山东齐白石”不是地理意义上的主张,而是文化意义上的深刻主张。本次展览通过“从画到图,从图到脉”的清晰主轴,不仅展示了齐白石个人艺术与山东相关的创作片段,也充分呈现了齐派艺术在山东的形成、发展到代代传承的生动过程。这是艺术的遗产。它揭示了超越区域边界的奇妙联系。大师虽然没有亲自降临,但他画中的山水意象和弟子们的传承,使他的艺术生命与大地产生了密不可分的精神共鸣。此次展览就像一座桥梁,连接着湖南“星子老农民”与齐鲁丰厚的文化土壤。这向公众表明了其真正的影响艺术永远不受地理的限制。通过绘画、弟子规、文风,我们可以跨越千山万水,让新的花朵在其他文化的土壤上绽放。这或许就是“学我而活”的深层含义。学习不仅仅是模仿,而是在新的情境中经历的心智延续和成长。正是有了这种与山东的传承和对话,齐白石的艺术才得以千百年来不断展现出生命力。 (大众新闻记者张艺萌)